La strategia materica è verticale: massima trasparenza al piano terra, dove il vetro è protagonista; dal primo piano una cortina di listelli verticali in legno maschera il parcheggio e protegge le terrazze. Questi elementi creano un gioco di luci e ombre sulla facciata dell'edificio, fungendo da dispositivo climatico che favorisce la ventilazione naturale e da filtro luminoso, elemento unificante dell'intero volume. Gli spazi del lotto diventano protagonisti: luoghi di passaggio che invitano alla permanenza. Le terrazze in copertura completano la sequenza: restituiscono alla città uno spazio di vista e convivialità in quota.